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花蓮賣屋四寶媽 北昌商圈店住 黃金地段適百業
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：24.93 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
自強路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.08 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.73 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮吉安鄉北昌核心商圈，具有極佳的生活機能與穩定的人潮基礎。對於購屋者而言，最大的亮點在於「地段價值」與「鋼筋混凝土透天」的實體質感，尤其適合有租屋需求或願意投入資金翻新的買家。
然而，屋齡 41 年與無車位是兩項顯著缺點。若您計劃長期自住且重視居住舒適度，需確認建築結構安全並評估修繕成本；若為投資目的，該地段的高租金潛力可抵消部分資產老化風險。
購買建議： 此物件值得購買，但前提是您有足夠的資金預備金。適合具備老屋翻新能力、或將此房作為投資收租用途的買家。在簽約前，務必聘請專業驗屋師進行結構檢測，並確認銀行貸款對於高齡建物的放款成數，以確保購屋預算與後續維護成本在可控範圍內。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
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