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花蓮賣屋四寶媽 站前 免整理三房 開店自住皆宜
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：26.05 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛二街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，性價比高但需留意居住品質。
此物件在花蓮市中心的「站前」區域屬於極具吸引力的標的，特別適合具備**「投資兼自住」或「創業開店」**需求的買方。其最大亮點在於低門檻（總價 688 萬）與優越地段，加上免整理裝潢可立即獲利或居住，對於尋求現金流或預算有限但想進入核心區的買家來說，是非常值得考慮的選擇。
然而，屋齡 34 年與1 樓無專屬車位是兩個主要隱憂。如果您對隱私、安靜度及長期建築維護成本較敏感，建議在簽約前務必詳細檢查房屋是否有滲水紀錄，並確認社區對於 1 樓住家管理的細則。若您的規劃偏向商業經營或租金收租，這將是一筆高 CP 值的資產；若是追求純靜謐的家庭居住體驗，則需斟酌一樓環境是否會干擾生活品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
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楊上慧(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮賣屋四寶媽上慧
專業品質：
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