黃金店面、邊間、國風
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花蓮賣屋四寶媽 國風面寬邊間店面 稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1428 萬
- 參考單價：29.3 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
林政街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.73 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：38.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析，此物件適合具備修繕預算或商業企圖心的買家，但對於尋求「即住即安」的購屋者而言需更謹慎評估。
主要理由如下： 此戶最大的亮點在於**「地段」與「空間」**。花蓮市中心近遠百與國中的地段極為稀缺，48 坪的大坪數配合邊間面寬，提供了極高的使用彈性。若您計劃將此處作為「住商混合」用途，例如經營特色餐飲或提供工作室空間，其租金效益與未來增值潛力相當可觀。
然而，屋齡 48 年是絕對的風險點。購買前務必委託專業技師進行詳細勘驗，確認結構安全與修繕成本，並確認該「住家用」登記能否合法進行您預期的商業活動。若您有足夠的裝修預算與耐心，這將是一筆高 CP 值的置產選擇；若希望購入後無須大動土木即能使用，建議優先考量房況更新物件，以避開老屋潛在的維護負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
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