孝親房、氣派面寬、大
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花蓮賣屋四寶媽 吉安 面寬孝親別墅 全新整理
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：33.86 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南海二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：37.15 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：35.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，但需仔細評估預算與長期維護成本。
此物件非常適合有**「三代同堂」或「長者同住」需求**的買家，一樓孝親房的設計極具實用性，加上全屋新翻修的優勢，能大幅降低入住前的折騰與成本。地理位置靠近海濱公園，生活品質優渥，非常適合追求慢活生活與戶外活動的族群。
然而，建議您慎重考慮以下兩點風險：首先是44 年的屋齡，即使外觀翻新，建議請專業技師對房屋結構與管線進行檢測，避免日後維修成為隱憂；其次是無車位的硬傷，對於擁有兩台以上車輛的家庭可能造成不便。最後，每坪 33.86 萬的單價屬於高標，建議您與中介確認周邊同區域新成屋或老屋的行情，確認價格是否合理，以確保未來資產價值的穩定性。若預算充裕且重視生活機能與家庭照顧，這是一個值得列入視線的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
花蓮賣屋四寶媽
楊上慧(仲介，收取服務費)
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