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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：220 萬
- 參考單價：22.41 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國聯二路
地圖
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- 社區：柯林頓
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：9.815 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.33 坪
- 附屬建物面積：1.019 坪
- 共同使用：3.466 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合投資客或預算有限的自住者，不推薦長期家庭居住。
此物件的最大亮點在於**「低總價」與「黃金地段」**的結合。對於預算有限、希望能以較少資金在花蓮市置產，或是有意經營短租/學生出租的投資客來說，這是一個相當具吸引力的切入點。花商高中與火車站周邊的承租需求長期存在，且房屋位於中層樓宇，居住體驗尚可管理。
然而，您必須考量32 年屋齡帶來的隱憂。建物管線、防水或公共設施老化的風險較新高昂，建議購屋前務必請專業師傅詳細驗屋，並將預留的翻新預算納入總成本計算。此外，由於未附設車位，若您有車輛停放需求，需確認周邊停車便利度與租金成本。若您主要目的是短期資產配置而非長期家庭安居，此物件在出價協商後具備相當的入手價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
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楊上慧(仲介，收取服務費)
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