輕屋齡 稀有釋出 直
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花蓮賣屋四寶媽 美崙 輕屋齡 三房 搶手釋出 文教區
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：24.32 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
中美十街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.03 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評語總結： 此物件對於尋求花蓮置產的家庭或度假宅買家而言，具備不錯的入手價值。
購買建議： 值得考慮購入，但需斟酌預算與使用目的。主要理由如下：
- 性價比高： 在美崙文教區，擁有輕屋齡且近千萬總價，單坪成本在當地具競爭力，且格局實用。
- 生活機能佳： 鄰近市場、全聯及學校，滿足日常與子女就學需求，社區環境安靜舒適。
- 居住品質優： 大露台與雙陽台設計非常適合花蓮氣候，增加使用空間；屋齡新意味著入住後無需立即進行大筆修繕投資。
提醒事項： 請務必確認車位價格及後續持有成本，並考量自身對「非電梯高樓層」或「2 樓視野」的接受度，若長居為目的，此處環境品質值得支持。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
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楊上慧(仲介，收取服務費)
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