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花蓮賣屋四寶媽 後站慈濟高投報兩房 低總價 管理優
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：388 萬
- 參考單價：19.25 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕十七街
地圖
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- 社區：慈苑
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.16 坪 (不含車位面積)
- 共同使用：20.16 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：慈濟大學、明廉國小、四維高中、自強國中、北昌國小、
鄰近公園：中琉公園
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：慈濟大學、明廉國小、四維高中、自強國中、北昌國小、
鄰近公園：中琉公園
生活機能：市八市場
附近交通：花蓮火車站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合預算有限的首購族或尋求穩定租金收益的投資客購買。
主要理由是位於花蓮市核心的後站商圈，生活機能成熟且鄰近學校，長期租屋需求穩健，配合低總價與較低的單價，具備不錯的抗跌性與投資報酬潛力。然而，考慮到屋齡已逾 30 年且為頂樓住戶，建議您在購置前務必請專業技師進行漏水檢測與管線評估，並確認社區公共基金狀況，以確保長期持有成本可控。若能確認結構安全無虞，這是一個性價比極高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
花蓮賣屋四寶媽
楊上慧(仲介，收取服務費)
暱稱：花蓮賣屋四寶媽上慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-787160
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 東耀房屋公司
證號: (108)登字第357023號
花蓮賣屋四寶媽 楊上慧 0988-787-160
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