宜昌、新建案、方正、吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮賣屋四寶媽宜昌全新三房方正無敵採光

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬
參考單價：26.95 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉昌隆三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：欣悅敦峰
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：36.66 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 10樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：宜昌國中、宜昌國小
生活機能：黃昏市場
附近交通：花蓮吉安火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 1 年，屬於新成屋或準新宅，屋況佳且通常無維修煩惱。位於吉安鄉知名學區（宜昌國中小），對教育重視的家庭具高度吸引力。格局方正且採光條件優異，坪效高。生活機能成熟，鄰近黃昏市場與吉安火車站，日常動線便利。室內配備如三菱電梯與品牌衛浴，提升居住品質。
劣勢 (Weaknesses)	總價近千萬台幣（988 萬），對於預算有限的購屋者仍具門檻。資料顯示總坪數未包含車位，需進一步確認購買價格是否已含停車位或需另行購買。位於吉安鄉非花蓮市核心區，雖發展良好但地理優勢略遜於市中心。3 樓屬低樓層，雖出入便利但隱私性與視野不如高樓層。
機會 (Opportunities)	新成屋搭配穩定學區，通常較具保值力與流通性。隨著周邊生活圈持續完善，租金與房價支撐力道尚佳。適合尋求長期自住兼投資的買家，可作為子女就學或家族置產的首選。
威脅 (Threats)	地方房市流動性相較於都會區可能較慢，未來轉手時可能需要更長的時間。若遇房地產市場調整期，高總價物件的風險相對較高。需考量長期持有的固定成本，如物业管理費、房屋稅等費用。

物件評論

此物件對於注重子女教育及追求居住品質的家庭而言，是非常值得考慮的選擇。主要理由在於其「宜昌學區」的優越地理位置，以及「屋齡 1 年」帶來的全新狀態，能省去購屋後裝潢與修繕的時間成本。雖然總價接近 1000 萬需斟酌預算，且停車位資訊仍需進一步釐清，但整體來說在花蓮地區仍屬高品質的住家選擇。若您符合上述需求並確認車位事宜，這將是一筆兼具自住舒適度與資產價值的投資。