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花蓮賣屋四寶媽 站前全新整理 方正陽台套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：258 萬
- 參考單價：25.17 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國民七街
地圖
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- 社區：第一廣場
- 格局： 1房(室) 1衛 1陽台
- 總坪數：10.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.25 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於投資收租者或單身/不婚族自住而言是值得考慮的標的；若是為了家庭長期居住或期待短期獲利轉售，則需審慎評估。
主要理由：
- 地段與門檻優勢：站前核心區搭配低總價，讓你能以較少的資金擁有很好的生活便利性，且全新裝潢省去裝修麻煩，對於「首購」或「現金流投資」來說是很好的切入點。
- 潛在風險需確認：最大的隱憂在於「32 年屋齡」與「8 樓高層」。建議您親自確認大樓是否有增設電梯，若需爬樓梯且無車位，長期持有期間的生活品質會打折扣，未來轉手給有小孩或老齡買家的難度也會增加。
- 總結：如果您能接受老舊建築的維護成本，並確認自身銀行授信條件，這是一個高性價比的選擇；但若考量家族傳承或長遠資產保值，建議需對房屋貸款條件進行更嚴謹的評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮賣屋四寶媽
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楊上慧(仲介，收取服務費)
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