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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1396 萬1118 萬 - 參考單價：36.93 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
公園一路 119號
地圖
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- 案號：新北 法院 【114喜89191 黃OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/10/16
- 保證金：224 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：30.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 土地面積：9.37 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件屬於「地段優異但屋況老舊」的法拍標的，適合資金靈活且願意投入裝修風險的購屋者，若追求輕鬆入住則建議再斟酌。
主要理由如下：
- 地段與生活機能：鄰近捷運與學校，生活機能完善，具備長期保值與出租潛力。
- 價格與流動性：法拍價格通常低於一般市場行情，且若流標可能出現降價機會，具備投資獲利空間。
- 潛在風險評估：50 年屋齡涉及銀行核貸難度與建築安全，頂樓無電梯及無車位亦為居住上的不便，需確認自身條件是否匹配。
建議在投標前，先向銀行確認對該屋齡建築的核貸成數，並務必現場查看房屋現況以確認是否有漏水或佔用問題，再決定是否下手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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