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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：39.77 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭村A區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.897 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.839 坪
- 附屬建物面積：3.373 坪
- 共同使用：8.685 坪
- 土地面積：4.275 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 22樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步洽談，但需謹慎議價與核對狀況
此物件適合重視學區資源、喜愛高樓層視野且預算充裕的家庭。主要理由在於其優越的採光通風條件與成熟的社區生活機能，加上三房兩衛的格局對於家庭居住相當實用。
然而，26 年屋齡與接近 40 萬的單價是目前最大的考量點。建議您在簽約前務必確認兩點：第一，請物業管理處提供近期公共基金提撥與修繕紀錄，確認無重大工程負擔；第二，考慮到不包含車位，請將購置車位成本列入總算，並以此為基礎與賣方進行價格協商，以爭取更合理的單價。若能議價至符合屋齡水準，則具備高 CP 值。
問與答
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證號: 100年登字165773號
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