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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.12 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：荷蘭村C區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.517 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.727 坪
- 附屬建物面積：3.352 坪
- 共同使用：20.438 坪
- 土地面積：4.866 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 20樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議議價後確認屋況
此物件對於重視子女教育與生活便利性的家庭型買家而言，具備相當吸引力。其位於新竹北區武陵路，學區資源穩定，且 15 樓的高樓層在 20 年的大樓中屬於稀缺產品，居住舒適度高。然而，屋齡 28 年是一個必須審慎評估的變數。
主要理由：
- 地段價值：成熟社區生活機能完善，兼具學區優勢，保值與居住需求雙向支撐。
- 空間優勢：含車位總坪數達 46 坪以上，三房兩衛格局方正，對於三代同堂或大家庭需求適合。
- 價格彈性：標註價格可談，建議實際看屋並查閱社區管理會紀錄後，再針對管理費與屋況進行壓價，以提升投資效益。
- 風險提示：建議買房前務必確認社區公共基金儲備狀況，並確認銀行貸款年限是否符合預期。
問與答
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經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
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