竹東買屋 /
竹東買房
-
新竹房產推薦 【元邦大國】3+1房｜低總價夢想成家首選
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 61
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
750 萬
698 萬 - 參考單價：25.07 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
自由街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元邦大國
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.8 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：7.79 坪
- 土地面積：4.48 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限或短期投資族群，老舊住宅需謹慎評估。
此物件在「低總價」與「空間利用率」上具有顯著優勢，非常適合作為首購族的進場選擇，或是資金量不大但希望在竹東區置產的投資者。樓中樓的設計讓小坪數擁有更多使用空間，配合便利的交通與學區資源，生活機能完整度高。
然而，主要考量點在於「屋齡」。29 年的建築已接近銀行老屋貸款的門檻線，這可能導致貸款年限縮短或成數降低，進而影響購屋者的實際現金流。此外，缺乏車位且坪數較小也是長期居住的不確定因素。若您對裝潢有一定掌握度，並願意承擔舊屋潛在維修風險以換取低價優勢，此物件值得一看；但若追求長久保值與無縫銜接的新成屋體驗，則建議多加斟酌或尋求其他選項。
問與答
新竹房產推薦
新竹房產推薦
謝維政(仲介，收取服務費)
暱稱：客家一哥:謝店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-511777
訂閱：0 (加入)
新竹市好市多 加盟店
經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
新竹房產推薦 謝維政 03-666-2111
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新竹房產推薦 清大雙星朝東南 景觀明亮+邊間美大2房
新竹市 東 區
新竹房產推薦 松下新宿次頂樓視野戶+B1平車打造專屬的家
新竹縣 竹北市
新竹房產推薦 帝景5號河岸第一排美三房平車全新完工
新北市 板橋區
新竹房產推薦 高翠路|園區旁透天4房3衛~門前停車
新竹市 東 區
新竹房產推薦 光武國中/光復路商圈 11房11衛 馬上收租
新竹市 東 區
~上曜湖映白~視野3+1房雙平車 九份子重劃區
台南市 安南區
新竹房產推薦 好市多商圈 竹科悅揚 高樓精美二改三房+平車
新竹市 東 區
新竹房產推薦 大新竹計畫盛世傳家店面~可租可售出價談
新竹市 東 區
新竹房產推薦 東區新莊車站~豐邑一綻~全新三房平車
新竹市 東 區
新竹房產推薦 關埔國小旁~美店面邊間有車位~悠森朵夫
新竹市 東 區