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新竹房產推薦 光華二街~5房大空間~需整理透天宅~出價談
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：31.99 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華二街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：71.521 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.956 坪
- 附屬建物面積：11.565 坪
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充裕、重視空間且有意願投入時間整修的買家。
此物件主要賣點在於「大空間」與「交通優勢」。71 坪的五房格局在北區相當罕見，對於需要三代同堂或居家辦公的購屋者來說，居住舒適度高。位於光華二街，鄰近主要幹道與商圈，日常動線便利。
然而，您必須考慮到 36 年屋齡帶來的潛在維護成本與「需大整理」的事實。這代表您需要預留一筆額外的裝修基金，且施工期間需規劃居住事宜。此外，未含車位及車庫門高度限制，也是實際使用上需注意的細節。若您能接受老屋翻新的挑戰，並善用議價空間，此物件是一項具備長期居住價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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