線形公園華廈
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中山華廈大樓161雙捷運稀有電梯宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：102.67 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
赤峰街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：連霄雙連大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.208 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.942 坪
- 附屬建物面積：5.354 坪
- 共同使用：0.912 坪
- 土地面積：4.881 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：蓬萊國小 成淵高中國中部
鄰近公園：心中山 線形公園
附近交通：捷運雙連站400公尺 捷運中山站300公尺
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：蓬萊國小 成淵高中國中部
鄰近公園：心中山 線形公園
附近交通：捷運雙連站400公尺 捷運中山站300公尺
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得列入考慮，但需評估居住需求與財務能力
此物件對於**「預算有限但極需市中心地段」或「有學區需求且需要多房間」**的購屋者來說，是一個相當罕見的選擇。總價 2588 萬在台大市中心屬於相對親民的門檻，且擁有雙捷運優勢，生活機能與交通便利性幾乎無懈可擊。低管理費與單純住戶環境也是老屋社區中難得的優點。
然而，您必須接受其43 年屋齡的現實。這意味著未來可能需預留更多維修基金，且銀行貸款條件可能較新案嚴格。此外，4 房擠在 25 坪內，雖然功能齊全，但房間尺度必然較小，若家中有成長中的孩童或需要居家辦公，建議務必實際看屋確認空間尺度是否符合期待。
總結：若您的首要目標是「交通便利 + 學區資源 + 多房間規劃」，且能接受老屋維護，此物件性價比相當高；但若您非常重視「房間寬敞度 + 銀行貸款寬鬆度 + 長期保值性」，則建議擴大搜尋新案或次新屋選項。
問與答
中山華廈大樓
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服務態度：
房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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