天母公園華厦
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113天母庭園電梯美3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：86.91 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
天母西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天母庭園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.233 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.707 坪
- 附屬建物面積：2.919 坪
- 共同使用：3.607 坪
- 土地面積：6.079 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「重視地段與學區」且能接受老屋特質的買家。
此物件在天母地區提供了一個極具吸引力的入場門檻。對於有子女就學需求、希望住在成熟生活圈的家庭來說，2280 萬的總價能擁有電梯三房與雙衛浴的格局，在當前市場環境下實屬難得。屋內裝潢新穎亦省去初期投入成本。
然而，購屋決策需權衡兩個主要風險：一是46 年的屋齡，未來可能涉及更高的修繕基金或貸款限制；二是無車位保證，若家庭成員有汽車停放需求，需考慮抽到車位的概率及生活不便性。若您能接受這些條件並將其視為長期置產，此物件具備相當的居住與保值價值。
問與答
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