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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：86.91 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
天母西路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.233 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.707 坪
- 附屬建物面積：2.919 坪
- 共同使用：3.607 坪
- 土地面積：6.079 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得考慮，尤其適合預算有限但強烈需求天母學區與核心地段的購屋族群。
主要理由如下：
- 地緣價值優先：天母地區房價居高不下，此物件以 2280 萬的總價提供 3 房格局，並具備電梯與良好生活機能，是進入該區域的高性價比選擇。
- 即住即安心：全新裝潢與低管理費能降低初期持房成本，且社區住戶單純，適合家庭長期居住。
購買建議： 在簽約前，建議您務必確認房屋貸款的評估價與貸款成數是否符合預算，並詳細考察 2 樓的採光與噪音狀況。此外，若家有購車需求，請務必確認抽籤車位的難度與實際停車動線，以免後續生活便利度受影響。整體而言，若能接受屋齡因素，此屋為天母區域的實惠入場券。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中山華廈大樓
中山華廈大樓
盧明鈴(仲介，收取服務費)
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