天母國中華廈
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士林買房
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中山華廈大樓201天母華廈美妝3房附車位(A)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：74.27 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
中山北路七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：44.27 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.635 坪
- 附屬建物面積：3.811 坪
- 共同使用：3.619 坪
- 車位坪數：12.205 坪
- 土地面積：9.427 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-10
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三玉國小 天母國中
鄰近公園：天和公園
附近交通：捷運--芝山站 中山幹線公車:685 680 610
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三玉國小 天母國中
鄰近公園：天和公園
附近交通：捷運--芝山站 中山幹線公車:685 680 610
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得考慮，但需接受其特性
此物件對於**「預算有限但求地段與車位」或「重視學區與收租」**的買家來說，是一項高性價比的選擇。其最大的賣點在於天母核心區的保值性與「總價低且附車位」的稀缺性，加上全新裝潢可直接入住，節省了等待與裝潢成本。
然而，您必須評估自身對**「屋齡 47 年」與「1 樓環境」**的接受度。若您的購屋目的包含未來快速轉手獲利，老舊建築的一樓可能會是未來買家的考量點；但若您是自住重視便利性或作為長期收租投資，這物件提供了該區域難以複製的門檻優勢。建議在簽約前，務必確認房屋的防水情況、管線狀態，並向銀行確認貸款成數與年限是否可滿足您的需求。
問與答
中山華廈大樓
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：盧明鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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