康寧華廈大樓
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中山華廈大樓178雙連捷運晶華商圈美三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬1880 萬 - 參考單價：80.13 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
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- 社區：康寧華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.461 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.582 坪
- 共同使用：2.879 坪
- 土地面積：1.825 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：康樂公園 林森公園
附近交通：捷運--中山國小站 中山站 多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：康樂公園 林森公園
附近交通：捷運--中山國小站 中山站 多線公車
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於中山區核心地帶，擁有稀缺的「三房兩廳」格局與極佳的交通生活機能，對於重視通勤便利、有子女就學需求，或計劃長期持有作為出租投資的買家而言，具備相當的吸引力。然而，49 年的屋齡與單價偏高是主要考量點，且三房一衛的配置對於長期改善居住者可能稍顯不足，同時需留意老屋相關的貸款限制與潛在修繕成本。整體而言，若您預算充足且能接受老屋特性，此物件值得列入比較清單；若您追求新穎居住環境或對貸款年限有嚴格限制，建議需審慎評估後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中山華廈大樓
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服務態度：
房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
中山華廈大樓 盧明鈴 0933070249
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