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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：90.42 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
農安街
地圖
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- 社區：中山晴光
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：39.594 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.267 坪
- 附屬建物面積：1.055 坪
- 共同使用：8.868 坪
- 車位坪數：9.404 坪
- 土地面積：4.062 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合自住兼投資需求的買家。
此物件位於台北市中山區核心地帶，具備極佳的交通便利性與生活機能，非常適合在台北市中心工作、重視通勤效率的族群。高樓層邊間戶帶來的良好採光與隱私，是居住舒適度的重要加分項。
然而，買家在決定前需留意兩點：首先，需確認貸款銀行對於「商業用住宅」的認定標準，以確保貸款成數與利率符合預期；其次，對於機械車位的使用習慣需有心理準備。若能接受 26 年屋齡且偏好成熟商圈而非新社區氛圍，此物件在單價與地段價值上，是一筆性價比相當高的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中山華廈大樓
中山華廈大樓
盧明鈴(仲介，收取服務費)
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21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
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中山華廈大樓 盧明鈴 0933070249
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