北門捷運大樓
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262北門捷運大套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：85.86 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
長安西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富祥大樓
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：9.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.489 坪
- 附屬建物面積：1.309 坪
- 共同使用：0.962 坪
- 土地面積：2.179 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：520 元/月
鄰近學校：永樂國小 忠孝國中
鄰近公園：塔城公園 玉泉公園
附近交通：捷運--北門站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：520 元/月
鄰近學校：永樂國小 忠孝國中
鄰近公園：塔城公園 玉泉公園
附近交通：捷運--北門站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於北門捷運周邊的「富祥大樓」套房，地理位置與交通條件是其最大賣點，非常適合依賴大眾運輸通勤的人群或作為投資收租之用。然而，在評估購買價值時，您需要特別注意兩項關鍵風險：第一是48 年的高屋齡，可能影響銀行的貸款年限與成數；第二是商業用產權，這意味著您未來持有的房屋稅率與土地增值稅負擔會比一般住宅來得高。
購買建議： 如果您預算充足且能接受每年較高的持有成本，同時確認銀行可以核貸合適金額，此物件因其地段優勢值得考慮，特別是用來投資收租或作為短期自住所用。但若您尋求長期資產保值或希望貸款條件優渥，則建議您對照周邊一般住宅型房產的單價與持有心態後，再行斟酌。總體而言，此物件「地段價值高」但「持有成本較高」，需視您的投資策略與資金規劃而定。
問與答
中山華廈大樓
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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