芝山捷運公寓
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中山華廈大樓 149芝山捷運起家厝邊間一樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：103.23 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
文林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.945 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.019 坪
- 附屬建物面積：3.926 坪
- 土地面積：11.646 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟位於士林文林路的優質老宅，對於重視通勤便利性與學區資源的買家而言，具備很高的入手價值。物件最大的賣點在於「邊間採光佳」且「單價親民」，加上鄰近天母商圈與捷運站，生活機能極佳。然而，買家需慎重考慮「一樓隱私」、「屋齡老舊」以及「無車位」這三大硬傷。
是否值得購買： 對於有學齡兒童、預算有限或打算投資翻轉的買家，此物件非常值得列入考量。若您重視居住隱私、無車位需求或對老屋結構擔憂，則建議慎重評估。若預算充足且願意投入翻修預算，此處作為長期自住房或資產配置是良好的選擇。
問與答
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盧明鈴(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-070249
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498499號
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