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六合商圈/次高樓景觀套房/自有固定車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：420 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.99 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
自立二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黃絲帶
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：8.79 坪
- 共同使用：4.34 坪
- 車位坪數：5.08 坪
- 土地面積：0.86 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2 機械上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮，特別適合投資或自住需求明確者。
主要理由： 這筆物件的核心價值在於**「絕佳地段」與「含車位」**。在市中心精華區，能夠找到包含固定車位的套房非常稀少，這對自住（有車族）或未來租屋需求（租戶需求高）都是強烈的加分項。11 樓的高樓層與陽台景觀，也大幅提升了老屋的居住品質。
特別提醒： 在評估購買前，您需確認自身對「31 年屋齡」的接受度，建議優先確認銀行對於該物件的貸款成數與評估價，以預留充足資金。此外，建議選定時間點（如週末夜晚）去現場實地感受噪音與光害狀況，若這些問題不影響您的生活節奏，這將是一筆兼具使用價值與資產穩定性的標的。
問與答
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