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京城水森林＊美裝三改二平車〃雙衛開窗〃全屋採光
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1438 萬
1368 萬 (含車位價) - 參考單價：29.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城水森林
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.05 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.93 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：15 坪
- 車位坪數：5.79 坪
- 其他面積：5.79 坪
- 土地面積：6.7 坪
- 樓別/樓高： B2樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考察名單
主要理由： 此物件對於追求生活品質與即時入住的購屋者來說，是一個性價比頗高的選擇。最大的亮點在於**「雙衛開窗」與「含車位」**，這兩點在當前房市極為罕見，且 16 米寬的道路保證了採光與通風，居住舒適度高。此外，屋內已裝潢好，能省去裝修麻煩與時間成本。
重要提醒： 在決定簽約前，務必確認「樓層」的真實資訊。資料中「B2 樓 / 14 樓」的描述存在明顯衝突，若實為 B2 樓則採光與通風將大打折扣，需與仲介確認實際樓層編號，以確保符合對高樓層採光的需求。只要確認樓層無誤，此屋非常適合注重通風、學校與生活機能的家庭購入。
問與答
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