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多城市Ⅱ超夯2房平移車位配2個機車位【永義韓保珠】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：39.38 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
北屋北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：多城市
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.34 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.19 坪
- 附屬建物面積：0.88 坪
- 共同使用：10.27 坪
- 車位坪數：1.98 坪
- 土地面積：4.51 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2 平移車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2350 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八卦國小 大灣國中
生活機能：登發黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2350 元/月
管理描述：24小時
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八卦國小 大灣國中
生活機能：登發黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視通勤便利性且偏好新社區環境的購屋者而言，值得考慮購買。
主要理由如下：首先，1080 萬的總價包含了車位空間，在仁武區的市場中具備相當的價格優勢，尤其「平移車位配固定機車位」的組合極少見，能大幅提升日常使用的便利性。其次，屋齡僅 1 年的新成屋意味著較低的維修成本與較新的公共設施。最後，2 樓獨立管線的設計巧妙地避開了垃圾噪音問題，平衡了低樓層的缺點。
建議您在簽約前，親自於不同時段（特別是垃圾車作業時段）查看 2 樓的採光情況，並確認機械式車位的使用流程是否符合您的習慣，若這兩點皆可接受，則是一處高性價比的安家選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
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證號: (97)登字第110633號
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