次高樓層 雙陽台
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左營區∞悅誠?左營區∞悅誠次高樓景觀兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：29.07 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
桃子園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：悅誠
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：32.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.02 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：9.09 坪
- 其他面積：7 坪
- 土地面積：2 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合首購族與小型家庭。
此物件的最大賣點在於「高性價比」與「即住性」。在高雄左營區，能用 958 萬買到屋齡僅 5 年、管理良好的電梯大樓，且具備川字型採光與便利的交通動線，對於資金有限但追求居住品質的買方來說非常吸引人。社區的飯店式管理與鄰近學校的資源，更增添了居住的安全感與便利性。
然而，買房者需注意以下兩點風險：一是衛浴僅有一間，若家庭成員超過 2 人，生活便利性會稍打折扣；二是需預先確認車位價格，因為總價未含車位，這將是額外的開銷。整體而言，若買家能接受 1 衛配置且願意承擔後續車位費用，這是一個非常穩妥且具流通潛力的自住選擇。
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