中山直美新屋邊間2房  中山買屋 / 中山買房 - 台北房仲小玉中山直美新屋邊間2房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2956 萬
參考單價：123.17 萬/坪
地址：台北市中山區新生北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中山直美
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.55 坪
附屬建物面積：1.47 坪
共同使用：7.98 坪
土地面積：3.46 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吉林國小
鄰近公園：中安公園
附近交通：雙連捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入優先考慮

此物件位於台北中山區雙連捷運站周邊，屬於高流動性的核心地段新成屋，對於通勤需求高或尋求保值資產的購屋者來說，具備相當的吸引力。其主要優勢在於屋況新穎、樓層與格局規劃良好，且鄰近學校與公園，生活機能完整。

建議購屋者在議價過程中，除了關注總價調整，應詳細檢視每月 3600 元管理費的具體涵蓋項目（如是否含暖氣費或健身房），並確認 1 衛浴配置是否符合家庭成員的使用習慣。若預算許可且能透過協商獲得合理成交價，此物件是進入該區域置產的良好入門標的。

問與答

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台北房仲小玉

卓玉苹(仲介，收取服務費)

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住商不動産松江民生加盟店

經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司

證號: (110)登字第389636

您好，我是台北房仲小玉（卓玉苹），目前服務於翃福不動產經紀有限公司，專營台北市中山區、大同區、松山區及周邊精華地段的房屋買賣與租賃服務。

從事不動產工作以來，我始終相信，買房賣房不只是一次交易，更是人生重要的規劃與選擇。因此，我堅持以誠信、專業與細心的態度服務每一位客戶，從市場行情分析、房屋銷售規劃，到賞屋安排、議價協商及交易流程，都提供完整且透明的服務。

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