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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：28.82 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新豐麗景
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：20.75 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的買家
此物件對於首購族、單身人士、小家庭或投資客來說，是一項值得考量的選擇，但不適合對空間有較大需求的家庭。
主要理由如下：
- 入手風險低：總價不到 600 萬，搭配低廉的管理費，財務壓力較小，且裝潢現成，能立即使用。
- 生活效率高：坐落於新豐街成熟商圈，步行即可滿足生活需求，非常適合重視生活便利性的購屋者。
- 投資屬性明確：格局小巧實用，租金承租需求穩定，是進入房地產投資市場的良好起點。
總結： 若您主要需求為「低總價自住」或「租金回報」，此物件符合性價比；但若以「長期家庭成長」或「資產大幅增值」為主要考量，則需再審慎評估其坪數限制與區域發展潛力。建議在簽約前，務必親自確認房屋內部細節與公共設施狀況，以確保符合您的長期規劃。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
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