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銘傳國中旁全新3房 基隆大樓華廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
658 萬
598 萬 - 參考單價：21.99 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
劉銘傳路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.2 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但重視學區資源與通勤便利的家庭來說，具備相當吸引力，然而購入前必須高度審慎評估。
購買建議： cautiously (保留購買意向，需確認細節)
主要理由如下：首先，地點與生活機能確實優異，能滿足子女就學及家長通勤需求；其次，室內格局寬敞且單價具競爭力。然而，最大的風險在於「廣告標榜」與「事實不符」。標題宣稱「全新」而屋齡卻達 50 年，加上總價在數據欄與文案內文有落差（598 萬 vs 658 萬），這顯示賣方或仲介資訊不夠精確。此外，無電梯的 4 樓老公寓將限制了未來的買氣流動性。建議您優先確認屋況結構安全、釐清實際成交價款及是否有未告知的修繕問題後，再決定是否入手。
問與答
基隆大樓華廈
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