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(專)水美絕美2房 獨立廚房 基隆大樓華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
488 萬 - 參考單價：19.03 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山海觀
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.646 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.79 坪
- 附屬建物面積：2.168 坪
- 共同使用：5.688 坪
- 土地面積：5.06 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 16樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：30 元/月
管理描述：另加收公基金$15
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車 62快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：30 元/月
管理描述：另加收公基金$15
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車 62快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「首購族」或「預算有限但追求電梯住宅」的購屋者考慮，特別是鄰近海洋大學就讀或工作的族群。
是否值得購買： 值得列入觀察名單，但建議進一步實地勘驗後再做決定。
主要理由：
- 性價比高：在基隆市內，擁有電梯、雙衛浴且獨立廚房的住宅總價約 500 萬左右，具備不錯的入手門檻優勢。
- 地段明確：生活機能與交通接駁完善，兼具居住與投資（出租）的穩定性。
- 需克服的風險：屋齡與朝向是主要折損點，且務必釐清標價差異（488 萬或 568 萬）。建議購屋者優先核實交易總價，並評估老屋翻新預算後，再判斷是否符合自身居住品質需求。
問與答
基隆大樓華廈
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鄭鈞翔+葉安琪(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭鈞翔+葉安琪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-969270
訂閱：0 (加入)580不動產新豐 直營店
經紀業名稱: 伍捌零不動產有限公司
證號: (103)登字第281058號
基隆大樓華廈 鄭鈞翔+葉安琪 0911969270 0927887067
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