汐止區林森街 公寓1
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新北法拍房仲 新北市汐止區林森街 公寓1樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1061 萬
- 參考單價：36.46 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
林森街 130號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114康115656 皮OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/7/9
- 保證金：213 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：29.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.56 坪
- 附屬建物面積：5.54 坪
- 土地面積：10.67 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求與風險。
主要理由： 此物件最大的亮點在於性價比。36.46 萬/坪的單價在汐止區法拍市場中具備吸引力，尤其對於預算有限但希望擁有較大空間（近 30 坪）的家庭或投資者而言，是一張入場券。業者提供的法拍服務（產權清理、點交、房貸）能大幅降低法拍交易的技術門檻。
然而，購屋者必須正視房屋物理狀況與資金門檻的挑戰。45 年的屋齡代表可能面臨高額的修繕費用，1 樓的條件也需實際考察採光與防潮情況。此外，法拍屋需短期內籌措大筆款項，需確保自身財務周轉無虞。若您打算長期持有並有改造預算，此物件具備相當的投資價值；若追求即買即住的完美新度，則建議慎重考量。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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