北投買屋 / 北投買房 - 士北科買屋賣屋吉利石牌學區1樓好停車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3480 萬
參考單價：92.36 萬/坪
地址：台北市北投區吉利街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.85 坪
附屬建物面積：2.99 坪
共同使用：2.84 坪
土地面積：11.37 坪
樓別/樓高： 1~B1樓 / 5樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：條件適合者可考慮，需審慎評估老屋狀況

此物件對於重視子女學區資源以及需要停車空間的購屋者來說，具備相當的吸引力。石牌學區的穩定需求與一樓停車的便利性，是其核心價值。然而，42 年的屋齡與一樓的居住風險是主要考量點。

主要理由如下：

學區與停車是亮點：在北投士林地區，兼具學區與一樓停車條件的住宅非常稀少，若對通勤與孩子上學有高度需求，此條件能滿足生活機能與教育投資。
必須確認結構與潮濕：由於屋齡已久且位於一樓，建議買房者在看屋時，務必仔細檢查天花板與牆角是否有滲水痕跡，並確認管線老舊程度，預留裝修預算。
價格與談判策略：目前單價約 92 萬，對於老公寓而言屬合理行情，但仲介提到可議價，建議買房者以同地段其他新舊成屋價格為基準進行壓價，並要求提供房屋鑑定報告以保障權益。

總結而言，若您計畫長期居住且預算足以容納老屋翻新，此物件值得深入看屋與議價；若偏好新房或低維護成本，則需慎重評估。

問與答

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士北科買屋賣屋

吳家德(仲介，收取服務費)

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住商不動産士北科加盟店

經紀業名稱: 沅浩房屋仲介有限公司

證號: (114)登字第493661號

士林買屋賣屋吳家德 0936030818
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