社子大樓  士林買屋 / 士林買房 - 士北科買屋賣屋德林哲里高樓三房坡車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3950 萬 (含車位價)
參考單價：79.75 萬/坪
地址：台北市士林區永平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：德林哲里
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：49.53 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.1 坪
附屬建物面積：2.58 坪
共同使用：23.85 坪
車位坪數：11.5 坪
土地面積：8.76 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求士林區、重視通勤便利與生活機能的買方而言，具有相當的吸引力。其位於永平街周邊，鄰近科技園區與成熟生活圈，滿足自住客對工作與生活平衡的需求，且高樓層格局實用，適合家庭長期居住。

然而，建議購買者將其視為「值得優先議價的标的」而非立即成交的目標。主要理由在於總價 3950 萬並非最終價格，仲介明確指出開價可談，若能成功議價將提高性價比。此外，鑑於坪數含車位與建案資訊細節存在微小不一致，建議在看屋時務必核對權狀登記面積與車位條件，確認實際使用空間是否符合預期。綜合考量未來區域發展潜力與自住舒適度，若價格能談至合理區間，此物件具備投資保值與居住的雙重價值。

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