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台東透天好屋 8年質感農舍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1120 萬
- 參考單價：34.3 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
知本路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：32.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.65 坪
- 土地面積：151.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於資格與需求
主要理由： 此物件適合具備農民身分，且有長期持有打算的購屋者，例如計畫退休養老或經營民宿的族群。1120 萬取得近半公頃土地在台東地區確實具吸引力，且屋齡新、格局實用，入住後幾乎無需大修。
然而，對於非農民身分的一般買家，此物件因法規限制無法購買，故不具可行性。若符合身分，需仔細評估土地維護成本與民宿營收潛力，並確認無違規增建問題。若單純為了資產配置，需考量農舍轉手困難與政策變動的流動性風險。建議在簽約前務必確認買方資格及當地最新土地使用分區規範。
問與答
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