※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：利嘉國小
鄰近公園：利嘉村活動中心
生活機能：太平夜市
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與坪數效益佳：總價 1386 萬擁有 66 坪空間，單價約 20.97 萬/坪，對於想要大空間的家庭來說CP值極高。屋況新穎舒適：標示為全新別墅，4房5衛配置充足，符合現代生活需求，且屋齡短維護壓力低。生活機能完善：鄰近利嘉國小、活動中心及太平夜市，日常採買與子女教育需求能獲得滿足。
劣勢 (Weaknesses)	區域屬性偏鄉鎮：位於卑南鄉利嘉路，雖鄰近台東市但非核心商圈，可能缺乏部分都市化便利設施。車位資訊未明：資料顯示總坪數不包含車位，需進一步確認基地內是否有預留停車空間或需另購。房產持分問題：透天別墅需自行維護外牆與庭院，對於高齡購屋者而言，長期打理可能較為費力。
機會 (Opportunities)	綠生活趨勢：隨著返鄉居住或退休風潮興起，台東綠意環境的保值潛力與生活品質受到重視。渡假置產潛力：此類型房源適合作為週末度假屋，若區域未來有觀光或農創發展，增值空間可期。
威脅 (Threats)	轉手流動性：鄉鎮型透天別墅相較於都市公寓，潛在買家群較窄，未來出售時可能需要更長時間尋找合適對象。房價波動風險：若非自用或自住率高的區域，長期持有心態下需留意房市景氣循環對偏遠地區的影響。