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台東透天好屋 夜市學區自住好宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：30.17 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中華路一段
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.76 坪
- 土地面積：29.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合注重預算與生活機能的自住或投資族群
此物件在台東市區擁有極高的性價比，對於尋求進入市中心學區或預算有限但需要大空間的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。主要的購買理由在於「總價合理」與「機能成熟」，898 萬的總價能買到 4 房透天且具備停車便利條件，在當地市場難得一見。
然而，您必須慎重評估「屋齡」帶來的隱憂。45 年的房產需要您具備較高的裝修預備金，並需確認銀行對於該筆老屋的貸款成數與年限，這將直接影響您的財務規劃。若您願意投入時間與資金進行內部翻新，並能接受夜市周邊的聲光環境，這將是一處兼具自住便利與收租潛力的好宅；反之，若您偏好全新狀態且擔心修繕問題，則建議再斟酌考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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