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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：26.08 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
甘泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：60.88 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，此建案在台東市屬於值得考慮的自住型標的，但對於投資客需較為審慎。
主要理由如下：
- 功能與需求匹配度高：對於擁有五名子女、多代同堂的家庭，或需要獨立房間的租戶需求，5 房 4 衛的配置在 60 坪左右的大坪數中相當罕見，極具實用性。
- 地段與機能的穩定性：位於甘泉街成熟生活圈，鄰近知名醫院與學校，居住動線穩定，風險相對較低，非常適合追求生活便利的買家。
- 風險評估：買房者應將重點放在「整修預算」與「結構安全」上。建議委託專業檢驗師進行房屋勘察，確認防水與管線狀況，並依據預算調整裝修費用。
總結而言，若您計畫長期自住且家庭成員較多，此物件的性價比與便利性表現優異，但需對老屋潛在維護成本做好心理準備與資金規劃。
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