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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：41.21 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：24.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.22 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資收租」或「高頻段自住」需求者具有購買價值，但對於尋求「大空間舒適居住」**者則需慎重考量。
主要理由如下：
- 性價比與地段：在台東市中心精華區，能以 998 萬入手一棟全新翻修的透天，性價比優異，且周邊生活機能與觀光資源豐富，保值性與出租需求穩固。
- 投資屬性強：5 房 5 衛的特殊格局極適合作為包租工具，若能有效整合出租或經營民宿，預期收益率符合標案所述，適合重視現金流的買家。
- 客制化限制：因屋齡達 47 年且無車位，加上單間房室坪數較小，若買家主要目的是家庭長期自住，可能會感到空間局促且缺乏停車便利性。
建議買家若以資金配置為出發點，此屋值得列入考慮；若以改善居住環境為首要目標，則建議再評估周邊新房或其他較大坪數的物件。
問與答
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