※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
936 萬880 萬 - 參考單價：45.35 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
正忠路正
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：19.405 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.405 坪
- 土地面積：6.809 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小、民族國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌樹德家商站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：正興國小、民族國中
鄰近公園：義德公園
生活機能：正忠市場
附近交通：輕軌樹德家商站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「預算有限但追求地段便利性」**的買家理想選擇。總價 936 萬元在該區域確實具有顯著競爭力，且全屋翻新與自有車庫大幅提升了居住實用性，適合小家庭自住或尋求穩定租金收益的投資客。然而，買房者必須正視其作為 40 年老屋一樓的劣勢，包括採光、隱私及未來轉手的流動性限制。
建議購買理由：若您的主要需求是自住且預算有限，同時重視交通與生活機能，此物件的性價比極高，翻新的狀態也能省去裝修麻煩與風險。此外，都更潛力為長期持有提供了增值空間。
購買前須知：強烈建議買方在簽約前確認建築結構安全、周邊淹水紀錄，並諮詢銀行對於高屋齡公寓的貸款成數與年限，以避免財務負擔超出預期。若考慮未來短期內轉手，需知一樓老公寓的競價力較弱。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
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暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
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經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
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有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
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