※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 66
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1428 萬1388 萬 - 參考單價：52.74 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：甜密新居
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.28 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：2.01 坪
- 土地面積：2.739 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：土城國小 樂利國小 中正國中新北市立新北高工
鄰近公園：日和公園 員和公園 學成公園
生活機能： 土城市場 學府市場 清水黃昏市場
附近交通：土城捷運站 海山捷運站 中華路口公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：土城國小 樂利國小 中正國中新北市立新北高工
鄰近公園：日和公園 員和公園 學成公園
生活機能： 土城市場 學府市場 清水黃昏市場
附近交通：土城捷運站 海山捷運站 中華路口公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
AI 分析
是否值得購買： 建議「部分購買」，視您的家庭結構與預算而定。
主要理由： 此物件在「地段」與「價格」之間取得了不錯的平衡，對於預算有限但需要三房空間，或是看重捷運通勤效益的首購族而言，是一個不錯的切入點。土城中華路一號的生活機能成熟，且低管理費與電梯配置加分不少。
然而，屋齡 31 年與一衛三房的硬傷值得謹慎評估。若您是單身或兩人世界，此房極具性價比；但若是多口之家，需考慮早晚衛浴使用衝突及房間狹小的問題。此外，臨路噪音雖有氣密窗改善，仍建議親自於不同時段實地感受。若預算允許，建議將購屋款項保留部分作為房屋翻修或修繕預備金，以抵銷老屋風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北房仲推薦
新北房仲推薦
張竣瑋(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲竣瑋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-971805
訂閱：1 (加入)
住商不動産 樹林中華加盟店 加盟店
經紀業名稱: 紘揚不動產有限公司
證號: (95)登字第066723號
新北房仲推薦 張竣瑋 0955-971-805
房仲竣瑋
您好，我是 張竣瑋，任職於 住商不動產。
我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著 誠信、專業、效率 的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。
我相信，房子不只是交易，更承載著每個家庭對未來的期待。因此，我會用心了解您的需求，提供精準行情分析、完整行銷規劃及專業談判服務，努力替屋主爭取最佳售價，也為買方找到最適合的理想住宅。
無論您是首次購屋、換屋、投資置產，或想了解房屋市價，歡迎隨時與我聯繫。我將以專業與熱忱，成為您值得信賴的不動產顧問。
張竣瑋｜住商不動產
? 誠信服務・專業分析・用心成交
? 買屋｜賣屋｜租賃｜免費行情諮詢
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新北房仲推薦 中壢 黃金生活圈 三房雙衛 夢想宅
桃園市 中壢區
總價：1150 萬
新北房仲推薦 頭份 公園創意家 三房車
苗栗縣 頭份市
總價：1088 萬
新北房仲推薦 A073 鶯歌老街 華廈大四房
新北市 鶯歌區
總價：1350 萬
新北房仲推薦 板橋 現成包租公 四套房收租 置產首選
新北市 板橋區
總價：1155 萬
新北房仲推薦 樹林房屋 千歲收租屋
新北市 樹林區
總價：2380 萬
新北房仲推薦 鶯歌 第一家庭 雙鐵三房平車
新北市 鶯歌區
總價：1388 萬
新北房仲推薦 板橋 A045 麗池香榭 電梯3房車 房仲竣瑋
新北市 板橋區
總價：1980 萬
新北房仲推薦 桃園 藝文特區 中悅世界 商辦
桃園市 桃園區
總價：5680 萬
新北房仲推薦 安心成家 水電更新 漂亮3房 平面車位
新北市 板橋區
總價：1980 萬
新北房仲推薦 樹林區 車站透天廠房 房仲竣瑋
新北市 樹林區
總價：4680 萬