樹林區龍興街  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦樹林 C001 龍興壹樓房仲竣瑋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：51.12 萬/坪
地址：新北市樹林區龍興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：21.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.48 坪
土地面積：5.919 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：三多國小光敨高中龍華技術大學
鄰近公園：中山公園三龍公園三福樂活綠廊
生活機能：龍興市場麥當勞全聯福利中心美廉社
附近交通：大慶蓮莊公車站迴龍捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

綜合上述分析，這處物件是否值得購買，主要取決於您的購屋目的與風險承受度。若您尋求的是「短期居住、資金門檻低、或作為工作室/倉儲用途」，此物件因其地理位置便利與總價親和力，具有參考價值。然而，若您是為長期家庭居住考慮，由於屋齡已達 51 年且為無車位一樓，潛在的維護成本、貸款難度及未來保值性均存在風險。

建議您優先確認銀行對該屋齡的貸款評估結果，並實地勘查一樓的採光與潮濕狀況。若能接受老屋特性並將預算規劃在裝修上，這是一處可考慮的切入點；若追求居住質感與長期保值，則建議繼續尋求屋齡較新或有電梯的物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

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