科博館、三房雙車位
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北區科博特區 長安科博觀邸三房雙車位 黃金地段 北區買房推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：30.2 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
民權路
地圖
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- 社區：科博觀邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.54 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.09 坪
- 附屬建物面積：6.36 坪
- 共同使用：15.09 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：上下層雙車位、可停休旅車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4699 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：健行國小，忠明高中
鄰近公園：英才公園
生活機能：東興市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4699 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：健行國小，忠明高中
鄰近公園：英才公園
生活機能：東興市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台中北區科博特區的物件，整體而言值得購買，尤其適合重視生活機能與學區資源的家庭買家。
主要理由如下：
- 地段價值明確：北區科博特區為台中發展成熟的精華區，周邊文教資源（科博館、植物園、名校）與商業機能（草悟道、市場）極為完善，居住舒適度高，未來轉手也較有保障。
- 雙車位具吸引力：在總價近一千八百萬的三房住宅中，能附帶雙車位是非常大的加分項，能有效解決都會區停車難題，增加生活便利性。
- 開發商與格局：長安建設為老字號建商，品質有基本保證。南北向格局與通透空間設計，能讓居住者享有良好的通風採光。
建議考量： 由於屋齡已達 30 年，買家在簽約前務必仔細檢查房屋內部是否有滲水、管線老舊等問題，並確認管理基金的狀況。此外，因涉及機械式停車與銀行貸款年限，建議事前與銀行預做評估，確認自身資金調度無虞後再行購入。若預算允許且願意投入裝潢，此物件可透過改造進一步提升居住品質與投資報酬。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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江先生(仲介，收取服務費)
暱稱：江先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-757750
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第446356號
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