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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：113.04 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
育德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.94 坪
- 土地面積：46.57 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「資產價值高於居住空間」的稀有類型，非常適合退休夫妻或單身者作為長居首選，但不建議有養育子女需求的家庭購買。
主要理由如下：
- 土地增值潛力佳： 在太平區以約 2,480 萬的價格擁有近 47 坪土地與全區稀缺的大面寬別墅，單是土地價值便具有高度支撐力，長期持有風險較低。
- 生活品質優異： 歐式裝修已省去購屋者後期的裝潢負擔，且周邊醫療（中國醫藥大學北屯院區）與交通（國道 74 號）資源完善，對銀髮族極為友善。
然而，您必須正視貸款年限可能受限的現實，以及老屋未來維修的成本。若您的預算能配合房齡較高的條件，且需求在於「土地資產」與「低樓層便利」，此物件值得列入考慮；若追求全新房屋或高轉手流動性，則需再斟酌。
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