科博之星，兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：31.74 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科博之星
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：37.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.74 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：6.87 坪
- 其他面積：12.25 坪
- 樓別/樓高： 9~14樓 / 15樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1519 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：健行國小，忠明高中
鄰近公園：第六市場
生活機能：英才公園
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1519 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：健行國小，忠明高中
鄰近公園：第六市場
生活機能：英才公園
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於尋求穩定居住環境、重視學區資源或具投資收租考量的買家來說，是非常值得推薦的標的。其核心價值在於無可取代的地理位置與完善的生活機能，搭配屋主誠意降價的契機，具有相當的入手優勢。
然而，買家在決策前仍需注意以下兩點：第一，需親自檢視水電管線與社區公共設施的維護狀況，以應對 21 年屋齡帶來的潛在維修成本；第二，確認「兩房一衛」的格局是否符合未來家庭人口增長的實際需求。若上述條件能接受，此物件在當前市場中具備良好的流動性與居住價值，建議列入優先考察清單。
問與答
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江先生(仲介，收取服務費)
暱稱：江先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-757750
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第446356號
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