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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：21.66 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文昌東七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.04 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 其他面積：16.17 坪
- 土地面積：5.69 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：社區守望亭
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文昌國小/崇德國中
鄰近公園：平安公園
生活機能：東光市場
附近交通：步行 10 分鐘即達四維國小捷運站，文心路、昌平路公車班次密集。
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文昌國小/崇德國中
鄰近公園：平安公園
生活機能：東光市場
附近交通：步行 10 分鐘即達四維國小捷運站，文心路、昌平路公車班次密集。
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 取決於您的居住需求與風險承受度。若您是為父母尋找無障礙住所、或是尋求學區投資的買家，此物件具備高度吸引力；但若您對隱私安全、防潮及車位有嚴格要求，則需慎重考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高性價比的學區與交通便利性」。21 萬單價在北區實惠，且一樓無障礙空間適合長期居住或出租給行動不便者或老人。然而，35 年屋齡加上臨河一樓的位置是兩大隱憂。建議購屋前務必確認該年度的淹水紀錄、檢視房屋防潮處理狀況，並確認銀行對於老屋的貸放成數與利息是否影響您的財務規劃。若能接受老宅維護成本，這是一個性價比極高的入場選擇。
問與答
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江先生(仲介，收取服務費)
暱稱：江先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0971-757750
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第446356號
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