總太共好、北屯三房
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總太共好三房平車 河畔無限視野、輕屋齡稀有釋出 北區買房推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬
- 參考單價：30.8 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
祥順路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總太共好
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：49.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.181 坪
- 附屬建物面積：3.675 坪
- 共同使用：13.64 坪
- 車位坪數：8.434 坪
- 其他面積：8.434 坪
- 土地面積：6.15 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3097 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小/廍子國中
鄰近公園：昌盛公園
生活機能：中山市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3097 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：廍子國小/廍子國中
鄰近公園：昌盛公園
生活機能：中山市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件在台中北區的住宅市場中具有相當高的競爭力，特別適合注重生活品質、家有學齡子女或重視居家採光通透性的買家。總太共好作為知名品牌案，其輕屋齡搭配雙面採光與開窗衛浴的格局設計，能有效解決老舊公寓的通風與隱私痛點。
購買建議：值得購買。
主要理由如下：
- 性價比佳：30.8 萬/坪的參考單價，在包含車位且擁有無限河畔視野的前提下，在北區屬於相當合理的價位。
- 居住舒適度優異：4 年屋齡確保房屋新穎，雙面採光與開窗衛浴大幅提升日常居住健康度，低密度的環境減少壓迫感。
- 資源整合完善：交通、學區、公園與商圈皆在核心範圍，不僅自用便利，未來也具備良好的流通性。
若您的預算能配合此總價（約 1538 萬），且對 3 樓低樓層無明顯忌諱，這將是一個兼具自住舒適度與長期資產價值的優質選擇。建議您實際看房時，可特別確認從該樓層看向河流的視野是否完全開闊，以及周邊噪音狀況是否符合預期。
問與答
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證號: (112)登字第446356號
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