五期店面,西區店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3980 萬
- 參考單價:25.07 萬/坪
- 地址:
台中市
西區
大進街
地圖
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- 社區:采玉芳鄰
- 格局: 10房(室) 5廳 6衛 9陽台
- 總坪數:158.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:102.16 坪
- 附屬建物面積:15.04 坪
- 共同使用:33.98 坪
- 其他面積:7.6 坪
- 土地面積:29.06 坪
- 樓別/樓高: 1~3樓 / 8樓
- 屋齡:87 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:住辦/ 華廈
- 車位:坡道機械式
- 車位描述:雙車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:適合重視地段保值與現金流的投資型買家,不建議首次置產或追求全新居住品質者購入。
主要理由: 此物件位於台中五期精華地段,擁有極佳的交通與生活圈,且具備商業產權的資金靈活度與滿租收益,是資產配置的優質選項。然而,考量屋齡已近 30 年、機械車位的便利度以及總價近 4000 萬的高門檻,若以自住為主,可能需面對老屋維護與空間規劃的挑戰。此外,投資報酬率約在 2.7% 左右,雖穩定但偏低,買方需確認此租金收入是否符合自身投資預期。若您追求的是核心地段與抗跌性,此物件值得考慮;若您期待快速增值或低總價門檻,則建議再觀望。
問與答
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