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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：25.07 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
大進街
地圖
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- 社區：采玉芳鄰
- 格局： 10房(室) 5廳 6衛 9陽台
- 總坪數：158.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：102.16 坪
- 附屬建物面積：15.04 坪
- 共同使用：33.98 坪
- 其他面積：7.6 坪
- 土地面積：29.06 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 8樓
- 屋齡：87 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合重視地段保值與現金流的投資型買家，不建議首次置產或追求全新居住品質者購入。
主要理由： 此物件位於台中五期精華地段，擁有極佳的交通與生活圈，且具備商業產權的資金靈活度與滿租收益，是資產配置的優質選項。然而，考量屋齡已近 30 年、機械車位的便利度以及總價近 4000 萬的高門檻，若以自住為主，可能需面對老屋維護與空間規劃的挑戰。此外，投資報酬率約在 2.7% 左右，雖穩定但偏低，買方需確認此租金收入是否符合自身投資預期。若您追求的是核心地段與抗跌性，此物件值得考慮；若您期待快速增值或低總價門檻，則建議再觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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江先生(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
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