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新竹售屋租屋 近轉運站清大南大校區收租金店面+10間套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：54.24 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
振興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 1廳 11衛
- 總坪數：66.008 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.423 坪
- 附屬建物面積：13.585 坪
- 土地面積：18.528 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新竹國小
鄰近公園：興學公園
生活機能：竹蓮市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新竹國小
鄰近公園：興學公園
生活機能：竹蓮市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資持有，不建議短期炒作或純自住。
此物件屬於典型的「收租型資產」，對於尋求穩定被動收入的投資者而言，具備相當吸引力。主要理由如下：
首先，收益結構穩健，店面與套房雙重收益能分攤風險，且現況滿租意味著買入即有現金流，降低了空置期的成本。其次，地段需求剛性強，鄰近清大與交通樞紐，確保了租戶來源的穩定性，即便面臨租屋市場波動，抗跌性也優於一般住宅。
然而，您需考量總價門檻與管理負擔。3580 萬元的總價需要較高的資金規劃，且 10 間套房加店面的管理複雜度不亞於經營小型公寓大廈。若您的目標是長期資產增值與穩定租金回饋，且有能力處理或委托管理租務，此物件值得列入優先考察；若預期短期獲利或偏好低維護成本，則需三思。
問與答
新竹售屋租屋
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蘇芳尼(仲介，收取服務費)
暱稱：安妮 羽你看房
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-195234
訂閱：1 (加入)
新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
新竹售屋租屋 蘇芳尼 0912195234
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