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新竹售屋租屋 全新完工~東大路三段~廿景C2露台戶3房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1910 萬
1735 萬 (含車位價) - 參考單價：33.98 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
東大路三段
地圖
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- 社區：廿景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.063 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.273 坪
- 附屬建物面積：2.965 坪
- 共同使用：23.825 坪
- 車位坪數：10.403 坪
- 土地面積：12.47 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於剛需家庭或注重實用性與預算的首購族來說，是一項值得考慮的投資標的；若是追求極致景觀、隱私或未來快速轉手的高成長型投資者，則需謹慎評估。
主要理由總結： 該物件最大的賣點在於「高性價比的新成屋」。在價格約 1910 萬台幣的預算下，能提供包含車位的大三房格局與極新的屋齡，且享有學區與便利的生活機能，非常適合家庭自住。然而，唯一的隱憂在於2 樓的低樓層特性，這可能會影響採光、隱私及未來的轉手流動性。如果您能接受低樓層的缺點（例如對噪音敏感度低），並打算長持自用以消化時間成本，這是一個極具實用價值的選擇；若考慮短期後轉手獲利，建議務必與房東談判價格，或優先考量同社區中高樓層戶別作為替代方案。
問與答
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