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新竹售屋租屋 竹科旁清交大、寶山路9間滿租電梯投套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3480 萬
3380 萬 - 參考單價：45.65 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
寶山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9廳
- 總坪數：74.046 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.327 坪
- 附屬建物面積：6.719 坪
- 土地面積：25.111 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合具備一定資力的長期投資者，若您有閒置資金尋找穩定被動收入來源且能接受管理上的複雜度，則值得考慮；但若是追求自住或高流動性的資產配置，則需慎重評估。
主要理由：
- 地段價值明確：新竹東區寶山路連結竹科與商圈，是支撐租屋需求的關鍵因子，抗跌性相對較佳。
- 租金報酬率可觀：年收租 113 萬換算收益率約為 3.25%，在當前利率環境下屬於合理範圍，但需確認此收入是否扣除稅負與管理費後的淨值。
- 風險提示：單價每坪 47 萬在新竹東區屬中高價位，建議買家務必親自核對租約真實性、屋況維護現狀，並評估自身資金週轉能力，以避免高槓桿下產生現金流壓力。
問與答
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房仲電話：0912-195234
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經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
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